全國(guó)領(lǐng)先！助力裝配式技術(shù)升級(jí)保障性住房是我國(guó)當(dāng)前重要的民生工程，但普遍存在建筑空間布局不合理、 建造效率低、工程質(zhì)量差、居住品質(zhì)不佳等問(wèn)題。南京丁家莊二期保障房項(xiàng)目、南京百水保障房項(xiàng)目開(kāi)展的保障性住房高品質(zhì)工業(yè)化建造成套技術(shù)研究與應(yīng)用，則滿足了保障性住房實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、耐久性的高品質(zhì)要求，形成了具有江蘇特色和引領(lǐng)保障房建設(shè)的關(guān)鍵技術(shù)體系。南京丁家莊保障房項(xiàng)目為我國(guó)保障性住房規(guī)?；茝V應(yīng)用裝配式技術(shù)提供了綜合示范和經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目還先后獲得中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)、詹天佑優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)、全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)。
五項(xiàng)核心！看裝配式技術(shù)攻關(guān)“秘笈”
此次獲獎(jiǎng)的《保障性住房高品質(zhì)工業(yè)化建造技術(shù)研究與應(yīng)用》，有哪些厲害之處？還要從五項(xiàng)核心技術(shù)說(shuō)起。
標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化可變?cè)O(shè)計(jì)方法這一可變?cè)O(shè)計(jì)方法，可謂裝配式“高階”玩法，相當(dāng)于在每戶保障房?jī)?nèi)打造出“可變式魔術(shù)空間”。常規(guī)的裝配式建筑多采用濕連接方式，剪力墻布置密集，內(nèi)部功能空間基本不可變，為了滿足未來(lái)住戶可能出現(xiàn)的改善戶型需求，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用干式連接、預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)，運(yùn)用預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)截面小、自重輕、剛度大、抗裂度高、耐久性好和材料省等特點(diǎn)，減少梁構(gòu)件數(shù)量。同時(shí)，通過(guò)提高非受力構(gòu)件和內(nèi)裝部品標(biāo)準(zhǔn)化、通用化程度，使得未來(lái)用戶可以在不破壞主體的前提下，戶內(nèi)可以由一室一廳演變出兩室一廳的剛需小戶型。此外，還可以根據(jù)需要將其改造為適老戶型住宅或年輕人的創(chuàng)業(yè)型空間，實(shí)現(xiàn)了全生命期可變戶型設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目研發(fā)了集裝飾、保溫、防水為一體夾心外墻保溫系統(tǒng)。參數(shù)化模擬了夾心保溫外墻板接縫處不同連接構(gòu)造的熱工性能并進(jìn)行連接節(jié)點(diǎn)優(yōu)化，創(chuàng)新性的提出了集保溫與防水為一體的聚氨酯保溫板封邊技術(shù)，顯著提高預(yù)制夾心保溫外墻墻體水平拼縫的隔熱與防水能力、有效解決了預(yù)制夾心保溫外墻拼縫處熱橋明顯、易滲水的技術(shù)難題。
提高預(yù)制剪力墻套筒連接補(bǔ)漿觀測(cè)技術(shù)
在剪力墻體內(nèi)增設(shè)高位灌漿補(bǔ)償觀測(cè)管，灌漿結(jié)束后灌漿補(bǔ)償觀測(cè)管內(nèi)的漿液下降，可起到漿液回灌及確認(rèn)套筒內(nèi)漿液是否飽滿的作用，灌漿飽滿度可達(dá) 100%，有效提高了豎向構(gòu)件套筒灌漿連接的施工質(zhì)量和工程質(zhì)量。
高性能復(fù)合夾心保溫維護(hù)結(jié)構(gòu)項(xiàng)目應(yīng)用預(yù)制夾心保溫外墻板，集承重、圍護(hù)、保溫、防水、防火、裝飾等功能為一體，實(shí)現(xiàn)無(wú)抹灰、無(wú)砌筑、無(wú)外腳手架的綠色施工，是江蘇省首次大規(guī)模采用預(yù)制夾心保溫復(fù)合外墻的項(xiàng)目，徹底解決了外保溫易脫落難題。
作為江蘇省首.個(gè)大規(guī)模采用裝配化裝修設(shè)計(jì)施工的項(xiàng)目，項(xiàng)目應(yīng)用了基于硅酸鈣復(fù)合板體系的裝配化裝修技術(shù)系統(tǒng)，所拼裝的“積木”已不僅限于梁、墻、疊合樓板、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等構(gòu)件，連室內(nèi)裝修也充分采用了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工，可謂從里到外，實(shí)打?qū)嵉摹皹?lè)高房”。
每套房子都采用了地面、墻面、吊頂、套裝門(mén)、快裝給水、薄法排水、衛(wèi)浴、廚房八大集成系統(tǒng)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是這些裝修原材料全部在工廠制成部品，再運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝，隔墻、廚房、衛(wèi)生間、欄桿裝配率都達(dá)到了100%。
裝配化裝修的應(yīng)用，也徹底“告別”了水泥砂漿的干法作業(yè)，杜絕了瓷磚空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量通病。傳統(tǒng)裝修中，一套55平方米的建筑耗時(shí)至少兩三個(gè)月，而采用裝配式裝修后，3個(gè)工人10天就可完成，大大提高了交付進(jìn)度。通過(guò)采用多項(xiàng)創(chuàng)新工藝技術(shù)，項(xiàng)目累計(jì)節(jié)約費(fèi)用約1000萬(wàn)。
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